Ａ　新築時の家の「におい」、このなかに有害な物質が入っていることがあります。この有害化学物質にさらされ続けることにより、わたしたちの身体にいろいろな症状や疾患があらわれることの総称として「シックハウス症候群」と呼ばれています。化学物質過敏症ともいいます。


具体的な原因としては、内装工事で使われる接着剤などに含まれるトルエン、キシレン、ホルムアルデヒド等が挙げられます。また、カビやダニなどもその原因となっているといわれています。


家を建てる業者さん決めるときには、その業者さんがシックハウス対策についてどんなことをしているのか、どんな材料を使っているのか、対策はどうしているのかなど、事前にしっかり聞いておくことをおすすめします。

コンシェルジュ稲見
inami@bo-so.co.jp
 

コンシェルジュ稲見
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Ａ　家は自動車のようにできたものを選んで買うというものでありませんね。
建てる人が自分の意思で造り上げるものです。
「こんなはずじゃなかった」と住宅に不満を持もつ方の多くは、家そのものの不満ではなく、
業者さんとのコミュニケーションがうまくいかなかったりして、
ちょっとした色の違いとか、
住まう人の「思い」を伝え切れずになんとなくプランが出来上がってしまった
というようなパターンです。

ですから、家を作る際にはご自分の、そして家族の、
家での過ごし方や、何にこだわっているのかを整理しておいて、
それを業者さんに示して、プランに落とし込んでもらうようにしましょう。

まずはその準備ですね。何を実現したいのか？
家族会議ではたくさんの「こうしたい」「ああしたい」が出てくると思います。
それを箇条書きにしてください。

そして優先順位を決めておいてください。
細かいことは業者さんとの話し合いの中で、だんだんと煮詰めていきましょう。

コンシェルジュ稲見
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Ａ　夢がいっぱいあることはいいことです。少しでも実現に向けてがんばりましょう！
さてその考え方ですね。家というのはいくつかの空間が一つにつながっています。
この「空間」というのは大きく３つに分かれます。

リビングやダイニング（食堂）のような「家族が集まる空間」、
夫婦の寝室や子ども部屋などの「個人が使う空間」、
台所やトイレ、洗面所などの「作業・衛生空間」です。

家族が集まる空間は家族のふれあいの場でもあるので、住まいの中心になる空間です。
個人が使う空間は、外からの視線や騒音の影響を受けにくいように配置するのがいいでしょう。
そして作業・衛生空間は、毎日使う空間ですから、家族が集まる空間の近くに設けると良いでしょう。

このような空間の配置を考えることをゾーニングといいます。
こうした「ゾーニング」をすると、家づくりについて考えやすくなりますよ。

そうそう、ゾーニングを考える際のポイントをお教えしましょう。
それは、家族の５年後、10年後の暮らしを想像することです。
今必要な空間が将来必要でなくなる空間になるかも知れませんし、
今必要でなくても、将来必要になる空間をつくることになるかもしれません。

将来、同居する両親の介護が必要になったときはこの空間とこの空間を使おう。
そのために間仕切りの少ない空間にしておこう。
というように、将来の増改築のことも考えておくといいですよ。

コンシェルジュ稲見
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Ａ　寿命が長くて快適な家を建てるには、「土地」の選定には十分注意したいですね。
家を建てる際の基本的なポイントとして二つあります。

その一つはその土地が以前どんな土地だったのかということです。

むかし田んぼや湿地や沼だったのを埋め立てたところは軟弱な地盤が多いようです。
新しく土地を探す場合は昔の地名などをチェックして
「水」に関係する土地だったかどうか調べてみるのもいいでしょうし、
不動産屋さんやご近所に住んでいる人に
この辺はむかしどんな土地だったのか聞いてみるのもいいでしょう。

またよく見かける雛壇上の住宅地では、盛土や切土といって、
土地を削ったり埋めたりして傾斜地だったところをひらたくして家を建てますので、
こうしたところではまれにですが不同沈下をおこして家が傾いてしまうということがあります。

お目当ての土地が出てきたときは、
ある程度その土地のことを知った上で購入することをオススメします。
また家を建てる業者さんが決まっているのであれば、
その土地について地盤調査をしてもらうようにしましょう。
その調査結果をもとに家の設計をしてもらうためです。

軟弱な場合には基礎杭（くい）や地盤改良が必要ですし、
地盤を改良するには数百万円もの費用が、家を建てる費用以外にかかります。
これらは家を建てた後でやろうとすると住んでいる人にとっては
費用面でも精神面でも大変なストレスになります。最初が肝心です。

ポイントの二つ目は陽あたりです。
日当たりについては、冬の陽のあたり具合を基準とするといいでしょう。
その土地に冬、どのように陽が当たるのか、午前中はどうか、午後はどうか。
影になるものはないのかあるのか。

実際に家を作る際には、
業者さんが設計の際つくる資料で「日影曲線」というのがありますから、それで確認できます。

同時にお隣の建物が近いときは、
お隣の日当たりを妨げないためにあまり北側に家を寄せすぎないようにする配慮が必要になります。